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  • 01kj 香 港 马 会 现 场 开 奖:开发投资增速回落 二线城市房价领涨

    衣装理容编辑:监管部门紧盯任性停牌 厦华电子等多公司被点名提醒
    Lina
    衣装理容编辑
    2018年07月25日来源于:海南日报
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    01kj香港马会现场开奖----------海南日报

       6月份房地产投资增速小幅回落符合预期,源于土地款递延作用减弱和房企融资渠道全面收紧。下半年“紧调控”和“紧资金”的压力持续,但是开施工和土地市场热度回升,预计全年开发投资保有韧劲,增速温和下行至6%-7%左右。6月份商品房市场成交活跃,二线房价领涨。下半年行业销售规模或维持低速增长,房价稳中略升。

       房地产投资增速小幅回落。2018年1月份-6月份,全国房地产开发投资5.6万亿元,同比名义增长9.7%,增速比1月份-5月份回落0.5个百分点。其中,东部、中部、东北地区增速均出现回落,西部地区有所提高。

       房地产投资增速的下行符合笔者之前的预期,一是土地款递延因素作用减弱,二是受制于房企融资渠道全面收紧。1月份-6月份房地产开发企业到位资金7.9万亿元,同比增长4.6%,增速比上期回落0.5个百分点,开发贷、按揭贷同比继续负增,行业降杠杆正在进行时

    ABC国际
    YOKA男士网

    01kj香港马会现场开奖

    下半年“紧调控”和“紧资金”的压力持续,开发企业面临融资成本提高,房地产投资增速将继续回落。考虑到:

    新开工和施工面积增速正保持加速上升,租赁房、保障房、共有产权房等几类政策性住房的推进力度也较大。1月份-6月房地产开发企业房屋新开工和施工面积同比分别增长11.8%和2.5%,增速比上期提高1个百分点和0.5个百分点。

    热销与补库存需求推动了土地市场成交热度回升,对后续投资数据构成支撑。1月份-6月份房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款同比分别增长7.2%和20.3%,增速比上期提高5.1个百分点和4.3个百分点。

    成交活跃也是房企承压的侧面体现,房企在融资压力之下采取了快周转、快回款策略,以更及时地兑现现金流。目前房企对销售回款的依赖程度较大,在到位资金各项来源中,定金及预收款的增速12.5%和占比33%都是最高的。

    下半年商品房销售可能再次趋于分化:一线城市、二线城市预售证管控放松但不放量,供给边际改善;三线城市、四线城市受棚改货币化安置弱化影响,棚改因素对去库存的提振作用减弱。总体来看行业销售规模或维持低速增长,房价稳中略升。

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